UNE MAISON 4 pièces — 383 400 €
371 F CHE DU PIZOU 34460 CESSENON-SUR-ORB
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 383 400 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 139 m²
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ371
Contenance1 139 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374624. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +79,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cessenon-sur-Orb
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Cessenon-sur-Orb (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cessenon-sur-Orb
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
433 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
436 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
451 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
452 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
383 400 €prix moyen
2025
383 400 €
3 067 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics9 · 200 m
Sport/Loisirs4 · 744 m
Tourisme1 · 782 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Collège
Collège Basile Rouaix1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Oliviers1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CESSENON-SUR-ORB
255permis récents
287logements autorisés
31 579 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements166 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1