UNE MAISON 4 pièces — 270 400 €
260 ALL DES SABLONS 34460 CESSENON-SUR-ORB
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 400 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²2 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY615
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887388. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cessenon-sur-Orb
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Cessenon-sur-Orb (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cessenon-sur-Orb
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CESSENON-SUR-ORB - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport942 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
543 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 400 €prix moyen
2025
270 400 €
2 351 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics19 · 106 m
Sport/Loisirs7 · 519 m
Santé3 · 886 m
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Tourisme1 · 607 m
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Ecole
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Collège Basile Rouaix1.4 km · Public
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Ecole élémentaire les Oliviers1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CESSENON-SUR-ORB
255permis récents
287logements autorisés
31 579 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements166 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1