UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
51 RUE PAUL CEZANNE 85700 POUZAUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain481 m²
Prix/m²1 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1129
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374373. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Pouzauges
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pouzauges (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,511,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pouzauges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D752Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D752Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
667 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,4% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 789 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 772 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics11 · 252 m
Santé3 · 930 m
Commerces2 · 668 m
Sport/Loisirs2 · 969 m
Enseignement1 · 944 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto963 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de la Tourtelière1.1 km · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière1.1 km · Privé
Collège
Collège Gaston Chaissac1.4 km · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Pouzauges1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de POUZAUGES
203permis récents
226logements autorisés
20 174 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1