UNE MAISON 4 pièces — 79 000 €
8 IMP CAMILLE PISSARRO 85700 POUZAUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle D1176
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675657. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Pouzauges
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pouzauges (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,511,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pouzauges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+89,3% évolution globale
72 823 €prix moyen
2025
110 000 €
1 222 EUR/m² +39,2% 2025
79 000 €
988 EUR/m² +31,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 176 EUR/m² -17,8% 2024
73 000 €
1 159 EUR/m² -39,7% 2024
121 000 €
1 344 EUR/m² +61,3% 2024
75 000 €
1 119 EUR/m² -7,4% 2024
81 000 €
1 266 EUR/m² -37,2% 2024
129 000 €
1 433 EUR/m² +92,5% 2024
67 000 €
1 396 EUR/m² +11,7% 2024
60 000 €
1 250 EUR/m² -14,3% 2023
70 000 €
1 458 EUR/m² +6,1% 2023
66 000 €
1 375 EUR/m² -2,9% 2023
68 000 €
1 417 EUR/m² -4,9% 2023
71 500 €
1 490 EUR/m² +19,2% 2023
60 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2023
60 000 €
1 250 EUR/m² -50,0% 2023
120 000 €
1 644 EUR/m² +124,3% 2023
53 500 €
1 338 EUR/m² -23,6% 2023
70 000 €
1 250 EUR/m² +10,2% 2023
63 500 €
934 EUR/m² -5,2% 2023
67 000 €
1 396 EUR/m² -16,3% 2023
80 000 €
1 429 EUR/m² +29,7% 2022
61 700 €
1 285 EUR/m² -24,8% 2022
82 000 €
1 242 EUR/m² +15,5% 2022
71 000 €
1 449 EUR/m² -6,6% 2022
76 000 €
1 382 EUR/m² +7,0% 2022
71 000 €
1 449 EUR/m² +4,4% 2022
68 000 €
1 259 EUR/m² -6,3% 2022
72 600 €
1 296 EUR/m² +17,1% 2022
62 000 €
1 292 EUR/m² -6,1% 2022
66 000 €
1 200 EUR/m² +4,8% 2022
63 000 €
1 313 EUR/m² +6,8% 2022
59 000 €
1 283 EUR/m² -39,2% 2022
97 000 €
1 329 EUR/m² +61,7% 2022
60 000 €
1 224 EUR/m² +9,1% 2022
55 000 €
1 019 EUR/m² -9,8% 2022
61 000 €
1 220 EUR/m² -15,3% 2022
72 000 €
1 500 EUR/m² +16,1% 2021
62 000 €
1 292 EUR/m² -13,9% 2021
72 000 €
1 108 EUR/m² +80,0% 2021
40 000 €
1 290 EUR/m² -24,5% 2021
53 000 €
1 104 EUR/m² -41,1% 2021
90 000 €
1 125 EUR/m² +41,7% 2021
63 500 €
1 323 EUR/m² -20,6% 2021
80 000 €
1 096 EUR/m² +14,3% 2021
70 000 €
1 400 EUR/m² -30,0% 2021
100 000 €
1 250 EUR/m² +59,4% 2021
62 750 €
1 162 EUR/m² -28,7% 2021
88 000 €
1 100 EUR/m² +51,5% 2021
58 100 €
854 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Santé20 · 646 m
Services publics17 · 232 m
Commerces4 · 427 m
Sport/Loisirs4 · 777 m
Enseignement2 · 670 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto692 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de la Tourtelière940 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière971 m · Privé
Collège
Collège Gaston Chaissac1.2 km · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Pouzauges1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de POUZAUGES
203permis récents
226logements autorisés
20 174 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1