UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
4 RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC 56520 GUIDEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX320
Contenance8 117 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374294. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 921 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural 1
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Guidel (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guidel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 05/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO24
RATP DEV1
Arrêts les plus proches
Le GouericIZILO206 m
Le GouericSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla206 m
Le GouericSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla217 m
Le GouericIZILO217 m
KerpratIZILO218 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-13,2% évolution globale
176 309 €prix moyen
2025
99 000 €
3 300 EUR/m² +3,1% 2025
96 000 €
2 341 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2025
174 481 €
3 965 EUR/m² +45,7% 2025
119 780 €
2 921 EUR/m² -19,6% 2024
149 000 €
3 239 EUR/m² +4,6% 2024
142 400 €
3 473 EUR/m² +30,2% 2024
109 400 €
3 647 EUR/m² -21,8% 2024
139 900 €
3 412 EUR/m² -1,8% 2024
142 400 €
3 312 EUR/m² +30,2% 2023
109 400 €
3 647 EUR/m² -90,2% 2022
1 120 000 €
1 623 EUR/m² +983,2% 2022
103 400 €
3 447 EUR/m² -48,4% 2021
200 226 €
3 034 EUR/m² +100,2% 2021
100 000 €
3 448 EUR/m² +5,8% 2021
94 500 €
3 150 EUR/m² -30,5% 2021
136 000 €
2 894 EUR/m² +6,1% 2021
128 200 €
2 981 EUR/m² +29,5% 2020
99 000 €
3 300 EUR/m² -17,5% 2020
120 000 €
2 791 EUR/m² +2,6% 2020
117 000 €
2 721 EUR/m² +3,5% 2019
113 000 €
2 628 EUR/m² -9,3% 2019
124 535 €
2 896 EUR/m² -2,6% 2019
127 800 €
2 972 EUR/m² +18,3% 2019
108 000 €
2 455 EUR/m² -37,9% 2019
174 000 €
2 852 EUR/m² +148,6% 2018
70 000 €
1 628 EUR/m² -45,6% 2016
128 700 €
2 475 EUR/m² -23,8% 2016
169 000 €
2 561 EUR/m² -9,6% 2016
187 000 €
3 066 EUR/m² +68,2% 2015
111 200 €
2 586 EUR/m² +2,0% 2015
109 000 €
2 535 EUR/m² -40,1% 2015
182 000 €
2 758 EUR/m² +73,3% 2015
105 000 €
2 442 EUR/m² -13,2% 2015
121 000 €
2 814 EUR/m² +10,0% 2015
110 000 €
2 558 EUR/m² -91,3% 2015
1 260 000 €
+973,3% 2015
117 400 €
2 668 EUR/m² -30,1% 2014
168 000 €
2 667 EUR/m² -7,9% 2014
182 500 €
2 765 EUR/m² -34,9% 2014
280 280 €
2 695 EUR/m² +213,5% 2014
89 400 €
2 353 EUR/m² -23,6% 2014
117 000 €
2 721 EUR/m² +2,3% 2014
114 400 €
2 660 EUR/m² +2,1% 2014
112 000 €
2 605 EUR/m² -2,5% 2014
114 900 €
2 672 EUR/m² +0,8% 2014
114 000 €
2 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Santé81 · 30 m
Services publics63 · 94 m
Commerces28 · 394 m
Sport/Loisirs16 · 209 m
Enseignement3 · 364 m
Transports2 · 965 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires530 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean - La Salle531 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Prat-Foën537 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Prat-Foën1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GUIDEL
643permis récents
1 482logements autorisés
134 172 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
20 logements1 689 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1