UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
6 PL LOUIS LE MONTAGNER 56520 GUIDEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD290
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13989191. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Guidel (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guidel
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 05/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO22
RATP DEV3
Arrêts les plus proches
Place Louis Le MontagnerIZILO68 m
Place Louis Le MontagnerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla68 m
Place Louis Le MontagnerRATP DEV71 m
Place Louis Le MontagnerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla71 m
Place Louis Le MontagnerIZILO132 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D162Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+47,8% évolution globale
155 120 €prix moyen
2024
170 000 €
5 000 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2021
230 600 €
1 569 EUR/m² +9,8% 2019
210 000 €
1 167 EUR/m² +320,0% 2014
50 000 €
1 471 EUR/m² -56,5% 2014
115 000 €
943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Santé83 · 19 m
Services publics75 · 23 m
Commerces29 · 40 m
Sport/Loisirs15 · 38 m
Transports5 · 123 m
Enseignement4 · 282 m
Écoles (4)
Collège
Collège Saint-Jean - La Salle317 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires519 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Prat-Foën627 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Prat-Foën703 m · Public
Permis de construire Commune de GUIDEL
643permis récents
1 482logements autorisés
134 172 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
20 logements1 689 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1