UNE MAISON 2 pièces — 135 000 €

69 RUE DE GRAVELINES 59153 GRAND-FORT-PHILIPPE
Vendu le 30 décembre 2025
2 935 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD149
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374257. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Banc à Groseilles

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Population active774
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grand-Fort-Philippe (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,4 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 425 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grand-Fort-Philippe

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1836 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1841 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1841 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+12,5% évolution globale
95 300 €prix moyen
2025
135 000 €
2 935 EUR/m² +58,8% Vente actuelle
2025
85 000 €
1 700 EUR/m² -33,1%
2025
127 000 €
1 924 EUR/m² +33,7%
2024
95 000 €
2 262 EUR/m² -31,2%
2023
138 000 €
2 091 EUR/m² +245,0%
2021
40 000 €
1 538 EUR/m² -27,3%
2021
55 000 €
1 196 EUR/m² -44,4%
2021
99 000 €
1 500 EUR/m² +67,8%
2019
59 000 €
1 283 EUR/m² -50,8%
2015
120 000 €
1 818 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 1p
91 000 €
1 978 EUR/m²430 m2025
46 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
90 000 €
2 143 EUR/m²655 m2025
42 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
114 500 €
2 082 EUR/m²52 m2025
55 m²
Voir

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