UNE MAISON 4 pièces — 222 000 €
43 AV SAINT MARTIN 37390 CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²2 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle ZP404
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374198. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanceaux-sur-Choisille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Chanceaux-sur-Choisille (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chanceaux-sur-Choisille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Arrêts les plus proches
PrimevèresFil Bleu (Tours)27 m
PrimevèresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
PrimevèresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4159 m
PrimevèresFil Bleu (Tours)97 m
PrimevèresFil Bleu (Tours)97 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route intercommunale D76Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,4% évolution globale
189 500 €prix moyen
2025
222 000 €
2 413 EUR/m² +41,4% Vente actuelle 2018
157 000 €
1 764 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Services publics17 · 124 m
Santé15 · 237 m
Sport/Loisirs10 · 407 m
Commerces7 · 223 m
Transports3 · 277 m
Enseignement2 · 369 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire du Tilleul407 m · Public
Ecole
école maternelle Gabrielle Vincent473 m · Public
Permis de construire Commune de CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE
147permis récents
391logements autorisés
31 666 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement157 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement91 m²1