UN APPARTEMENT 4 pièces — 300 000 €
66 AV ARISTIDE BRIAND 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC186
Contenance1 935 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374172. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Molette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
57%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
VictoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
VictoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,1% évolution globale
263 631 €prix moyen
2025
300 000 €
3 947 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2025
273 420 €
4 714 EUR/m² +5,7% 2025
258 720 €
4 312 EUR/m² -17,8% 2025
314 580 €
3 932 EUR/m² +69,1% 2025
186 000 €
4 650 EUR/m² -5,2% 2024
196 100 €
4 903 EUR/m² -29,1% 2024
276 480 €
4 767 EUR/m² +29,7% 2024
213 120 €
4 844 EUR/m² -10,5% 2024
238 080 €
4 409 EUR/m² -27,3% 2024
327 600 €
3 854 EUR/m² +18,1% 2024
277 300 €
4 402 EUR/m² -10,7% 2023
310 600 €
4 087 EUR/m² -2,9% 2023
320 000 €
4 211 EUR/m² -0,6% 2023
322 000 €
4 237 EUR/m² +13,4% 2023
284 000 €
4 733 EUR/m² +22,0% 2023
232 697 €
5 289 EUR/m² -24,5% 2022
308 246 €
5 504 EUR/m² +24,8% 2022
247 000 €
5 370 EUR/m² -19,0% 2022
304 834 €
5 443 EUR/m² -4,6% 2022
319 621 €
4 917 EUR/m² +15,4% 2022
277 000 €
3 901 EUR/m² -12,9% 2022
318 000 €
4 184 EUR/m² +48,6% 2022
214 000 €
4 756 EUR/m² -30,6% 2022
308 246 €
5 315 EUR/m² +9,7% 2022
281 000 €
4 683 EUR/m² -2,4% 2022
287 772 €
4 796 EUR/m² +48,8% 2022
193 365 €
5 525 EUR/m² -2,8% 2022
199 000 €
4 975 EUR/m² -18,8% 2022
245 000 €
4 712 EUR/m² +4,6% 2022
234 313 €
4 339 EUR/m² +12,1% 2022
209 000 €
4 976 EUR/m² +18,1% 2022
177 000 €
4 425 EUR/m² -34,0% 2022
268 000 €
4 621 EUR/m² +38,1% 2022
194 000 €
4 974 EUR/m² -16,4% 2022
232 000 €
3 867 EUR/m² -20,9% 2022
293 460 €
4 733 EUR/m² -9,1% 2022
323 000 €
3 845 EUR/m² +51,9% 2022
212 701 €
5 318 EUR/m² -36,5% 2022
335 000 €
3 988 EUR/m² +23,7% 2022
270 711 €
5 108 EUR/m² +44,8% 2022
187 000 €
4 675 EUR/m² -31,3% 2022
272 000 €
4 459 EUR/m² +3,5% 2022
262 748 €
4 379 EUR/m² -12,5% 2022
300 284 €
5 090 EUR/m² +43,0% 2022
210 000 €
3 889 EUR/m² -29,3% 2022
297 000 €
4 125 EUR/m² +1,4% 2022
293 000 €
3 805 EUR/m² -11,2% 2022
330 000 €
3 976 EUR/m² +69,6% 2022
194 570 €
4 525 EUR/m² -22,8% 2022
252 000 €
4 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (675)
Services publics360 · 109 m
Transports169 · 87 m
Commerces51 · 195 m
Santé40 · 152 m
Sport/Loisirs29 · 249 m
Enseignement16 · 270 m
Tourisme10 · 544 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jacqueline de Romilly285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle France Bloch Serazin410 m · Public
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Ecole élémentaire Edouard Vaillant490 m · Public
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Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde600 m · Public
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
123 logements7 718 m²1