UN APPARTEMENT 4 pièces — 319 000 €
4 RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BE123
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657831. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 544 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 3
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Abbé NiortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Abbé NiortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Abbé NiortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Michelet - Parc des ExpositionsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Michelet - Parc des ExpositionsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,2% évolution globale
228 519 €prix moyen
2025
204 000 €
3 458 EUR/m² -18,4% 2025
250 000 €
3 289 EUR/m² +28,2% 2025
195 000 €
4 333 EUR/m² -38,9% 2025
319 000 €
3 544 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2024
225 000 €
3 947 EUR/m² -26,2% 2024
305 000 €
4 067 EUR/m² -68,0% 2024
954 000 €
+288,4% 2024
245 606 €
4 093 EUR/m² +1 435,0% 2024
16 000 €
-94,1% 2023
273 000 €
4 550 EUR/m² +20,3% 2023
227 000 €
3 982 EUR/m² -8,8% 2023
248 860 €
3 888 EUR/m² +31,0% 2023
189 900 €
4 220 EUR/m² +5,3% 2023
180 400 €
4 009 EUR/m² +2 155,0% 2023
8 000 €
-97,4% 2023
310 961 €
3 987 EUR/m² +37,7% 2023
225 800 €
5 132 EUR/m² +2 722,5% 2023
8 000 €
-97,3% 2022
293 500 €
4 975 EUR/m² +16,3% 2022
252 400 €
4 428 EUR/m² -2,5% 2022
259 003 €
4 466 EUR/m² +13,1% 2022
229 000 €
5 089 EUR/m² -5,4% 2022
241 947 €
4 245 EUR/m² +29,7% 2022
186 600 €
4 241 EUR/m² -23,2% 2022
243 002 €
3 919 EUR/m² +32,0% 2022
184 150 €
4 491 EUR/m² +6,4% 2022
173 000 €
4 325 EUR/m² -29,4% 2022
244 936 €
4 082 EUR/m² +26,3% 2022
193 856 €
4 308 EUR/m² +2,6% 2022
188 900 €
4 498 EUR/m² +2 261,3% 2022
8 000 €
-97,5% 2022
323 400 €
4 146 EUR/m² +47,1% 2022
219 800 €
3 856 EUR/m² -1,7% 2022
223 602 €
3 923 EUR/m² +5,1% 2022
212 773 €
3 940 EUR/m² -25,6% 2022
286 100 €
4 615 EUR/m² +22,2% 2022
234 034 €
4 179 EUR/m² -7,5% 2022
252 900 €
4 215 EUR/m² -4,7% 2022
265 300 €
4 574 EUR/m² +39,5% 2022
190 240 €
4 640 EUR/m² -36,6% 2021
300 000 €
4 000 EUR/m² +27,1% 2021
236 000 €
3 806 EUR/m² +29,7% 2021
182 000 €
4 333 EUR/m² -10,4% 2021
203 100 €
4 616 EUR/m² +15,5% 2021
175 900 €
3 909 EUR/m² -33,3% 2021
263 600 €
4 545 EUR/m² +50,0% 2021
175 700 €
3 820 EUR/m² -28,3% 2021
245 100 €
4 902 EUR/m² +46,3% 2021
167 500 €
4 408 EUR/m² -9,5% 2021
185 100 €
3 702 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (660)
Services publics386 · 40 m
Transports131 · 52 m
Commerces60 · 91 m
Santé48 · 185 m
Sport/Loisirs17 · 275 m
Tourisme10 · 157 m
Enseignement8 · 418 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle France Bloch Serazin557 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie755 m · Privé
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
123 logements7 718 m²1