UN APPARTEMENT 3 pièces — 271 960 €
236 AV CHARLES FLOQUET 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 960 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 830 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE525
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354325. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 3
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
VictoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-50,0% évolution globale
253 611 €prix moyen
2025
250 000 €
3 968 EUR/m² -8,1% 2025
272 136 €
4 187 EUR/m² -14,7% 2025
318 900 €
3 752 EUR/m² +15,1% 2025
277 147 €
3 849 EUR/m² +5,4% 2025
262 839 €
3 865 EUR/m² +0,3% 2025
262 025 €
3 970 EUR/m² -3,7% 2025
271 960 €
3 830 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2025
300 000 €
3 750 EUR/m² +14,1% 2025
263 000 €
4 046 EUR/m² +9,8% 2025
239 431 €
3 325 EUR/m² -3,1% 2025
247 000 €
3 800 EUR/m² +2 370,0% 2025
10 000 €
-96,8% 2025
311 885 €
3 758 EUR/m² +6,0% 2024
294 126 €
3 631 EUR/m² -1,5% 2024
298 500 €
4 592 EUR/m² +3,7% 2024
287 900 €
3 999 EUR/m² -2,1% 2024
294 126 €
3 460 EUR/m² -0,4% 2024
295 346 €
3 475 EUR/m² +13,4% 2024
260 400 €
4 006 EUR/m² +15,7% 2024
225 000 €
3 571 EUR/m² -11,6% 2024
254 465 €
3 915 EUR/m² +4,3% 2024
244 000 €
3 588 EUR/m² +23,9% 2024
197 000 €
4 378 EUR/m² -16,9% 2024
237 000 €
3 591 EUR/m² +11,2% 2024
213 076 €
4 348 EUR/m² +9,8% 2024
194 000 €
4 217 EUR/m² -22,4% 2023
250 000 €
3 676 EUR/m² +17,8% 2023
212 176 €
4 715 EUR/m² +9,4% 2023
193 976 €
4 311 EUR/m² -1,8% 2023
197 600 €
4 204 EUR/m² -5,1% 2023
208 200 €
4 627 EUR/m² +8,4% 2023
192 000 €
4 174 EUR/m² -46,5% 2023
359 000 €
3 485 EUR/m² +24,2% 2023
289 100 €
4 251 EUR/m² +45,8% 2023
198 300 €
4 219 EUR/m² -1,8% 2023
202 000 €
3 961 EUR/m² -59,6% 2022
500 000 €
4 902 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (652)
Services publics386 · 46 m
Transports136 · 76 m
Commerces63 · 185 m
Santé34 · 210 m
Enseignement12 · 559 m
Sport/Loisirs12 · 106 m
Tourisme9 · 506 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle France Bloch Serazin522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry594 m · Public
Collège
Collège Jacqueline de Romilly615 m · Public
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
123 logements7 718 m²1