UNE MAISON 4 pièces — 262 000 €
1 CHE DE L'ARIESTE 33210 PREIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²2 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle A1315
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374053. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 810 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Preignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Preignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Preignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
677 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+258,9% évolution globale
143 400 €prix moyen
2025
262 000 €
2 015 EUR/m² +184,8% Vente actuelle 2022
92 000 €
1 415 EUR/m² -56,2% 2020
210 000 €
1 615 EUR/m² +162,5% 2017
80 000 €
800 EUR/m² +9,6% 2015
73 000 €
1 217 EUR/m²Biens comparables
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