UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
7 RUE GEMIN 33210 PREIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²1 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1533
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13790812. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Preignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Preignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Preignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-75,6% évolution globale
144 500 €prix moyen
2024
33 000 €
-82,6% 2024
190 000 €
1 810 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2022
220 000 €
1 630 EUR/m² +63,0% 2016
135 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker563 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PREIGNAC
100permis récents
115logements autorisés
10 869 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement102 m²1