UN APPARTEMENT 3 pièces — 485 000 €
109 RUE LAMARCK 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AK103
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270544. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 7
Revenus
31 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Hôpital Bretonneau / Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+33,2% évolution globale
507 361 €prix moyen
2025
466 263 €
12 270 EUR/m² -27,6% 2025
643 800 €
10 730 EUR/m² +32,7% 2025
485 000 €
8 818 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
470 000 €
8 868 EUR/m² +15,4% 2025
407 290 €
10 182 EUR/m² -60,1% 2024
1 022 000 €
10 989 EUR/m² +99,2% 2024
513 000 €
11 930 EUR/m² +50,9% 2024
340 000 €
8 718 EUR/m² +13,5% 2023
299 500 €
7 882 EUR/m² -24,2% 2023
395 000 €
11 286 EUR/m² -41,1% 2023
670 850 €
11 566 EUR/m² +36,7% 2023
490 600 €
12 911 EUR/m² -21,6% 2022
626 000 €
11 382 EUR/m² +18,6% 2022
528 000 €
13 538 EUR/m² -53,7% 2022
1 140 000 €
12 667 EUR/m² +56,2% 2021
730 000 €
11 774 EUR/m² +49,0% 2021
490 000 €
8 909 EUR/m² +1,7% 2021
482 000 €
10 255 EUR/m² -27,5% 2021
665 000 €
11 466 EUR/m² +18,1% 2021
563 148 €
12 799 EUR/m² -0,7% 2020
567 000 €
14 921 EUR/m² +69,3% 2019
335 000 €
11 552 EUR/m² -10,2% 2019
373 000 €
11 303 EUR/m² -6,8% 2019
400 000 €
8 000 EUR/m² -36,0% 2019
625 000 €
10 081 EUR/m² +52,4% 2019
410 000 €
11 714 EUR/m² -49,5% 2019
812 300 €
12 308 EUR/m² +212,4% 2018
260 000 €
8 667 EUR/m² -24,6% 2018
345 000 €
10 455 EUR/m² -16,3% 2018
412 000 €
9 364 EUR/m² +157,5% 2018
160 000 €
6 667 EUR/m² -83,3% 2018
960 000 €
9 600 EUR/m² +131,6% 2018
414 500 €
10 363 EUR/m² -29,4% 2017
587 100 €
9 785 EUR/m² +33,8% 2017
438 850 €
9 752 EUR/m² -15,8% 2017
521 200 €
7 779 EUR/m² +33,0% 2016
392 000 €
8 909 EUR/m² 0,0% 2016
392 000 €
8 340 EUR/m² +61,6% 2016
242 500 €
7 132 EUR/m² -20,5% 2015
305 000 €
7 625 EUR/m² -57,6% 2015
720 000 €
9 000 EUR/m² +63,6% 2015
440 000 €
7 333 EUR/m² +1,4% 2015
434 000 €
7 483 EUR/m² +24,0% 2014
350 000 €
8 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6233)
Services publics2968 · 9 m
Commerces1339 · 26 m
Santé1261 · 9 m
Transports321 · 41 m
Tourisme200 · 84 m
Enseignement94 · 181 m
Sport/Loisirs50 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre180 m · Public
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux217 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck226 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont226 m · Public
Collège
Collège Antoine Coysevox241 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune