UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
11 RUE CHARLES BAUDELAIRE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle DW197
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373930. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Visitation
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)35
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne11
Cars Régionaux 19 - Correze4
Arrêts les plus proches
OpéraCars Régionaux 87 - Haute Vienne176 m
OpéraCars Régionaux 87 - Haute Vienne176 m
LibérationSTCLM (Limoges Métropole)179 m
LibérationSTCLM (Limoges Métropole)180 m
OpéraSTCLM (Limoges Métropole)187 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+144,0% évolution globale
133 107 €prix moyen
2025
122 000 €
1 877 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2023
111 500 €
1 715 EUR/m² -5,3% 2023
117 800 €
1 386 EUR/m² -4,2% 2022
123 000 €
1 922 EUR/m² -68,9% 2022
395 000 €
1 242 EUR/m² +7,3% 2022
368 000 €
1 057 EUR/m² +479,5% 2020
63 500 €
847 EUR/m² -64,3% 2020
178 000 €
2 119 EUR/m² +612,0% 2019
25 000 €
1 250 EUR/m² -70,1% 2018
83 500 €
696 EUR/m² +227,5% 2017
25 500 €
319 EUR/m² -84,9% 2017
168 800 €
1 005 EUR/m² +131,2% 2016
73 000 €
1 141 EUR/m² -20,7% 2016
92 000 €
413 EUR/m² +84,0% 2015
50 000 €
263 EUR/m²Biens comparables
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