UNE MAISON 2 pièces — 46 900 €
235 LA FOLIE 35560 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 917 m²
Prix/m²782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B30
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373854. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1993 - 27/05/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-37,5% évolution globale
60 950 €prix moyen
2025
46 900 €
782 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2024
75 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1)
Services publics1 · 60 m
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