UNE MAISON 1 pièce — 60 000 €
12 RUE DE COUESNON 35560 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB226
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13678492. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1993 - 27/05/1993
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
Arrêts les plus proches
Antrain BourgBreizhGo en Ille-et-Vilaine500 m
Antrain BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla500 m
Antrain BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla513 m
Antrain BourgBreizhGo en Ille-et-Vilaine513 m
Antrain HôpitalBreizhGo en Ille-et-Vilaine781 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-26,7% évolution globale
62 435 €prix moyen
2024
60 000 €
1 250 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2023
86 875 €
1 158 EUR/m² +294,9% 2021
22 000 €
629 EUR/m² -64,2% 2021
61 500 €
820 EUR/m² -24,8% 2019
81 800 €
620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Santé30 · 63 m
Services publics24 · 75 m
Commerces10 · 198 m
Sport/Loisirs4 · 107 m
Enseignement3 · 169 m
Écoles (4)
Collège
Collège Saint-André152 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne294 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean de la Fontaine482 m · Public
Médico-social
Ime la Chaperonnière Antrain811 m · Public
Permis de construire Commune de VAL-COUESNON
64permis récents
83logements autorisés
6 145 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement51 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement83 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement58 m²1