UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
4 PL DE LA RECLUSE 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH661
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro661
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373794. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha64 m
Monument aux MortsZOU ! Scolaire138 m
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire192 m
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire194 m
Ecole/Collège Saint GabrielZOU ! Scolaire202 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-6,7% évolution globale
118 167 €prix moyen
2025
140 000 €
2 333 EUR/m² +100,0% 2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -12,5% 2025
80 000 €
1 600 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
455 EUR/m² -40,8% 2018
169 000 €
1 225 EUR/m² +12,7% 2017
150 000 €
615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (292)
Services publics138 · 52 m
Santé70 · 52 m
Commerces54 · 31 m
Sport/Loisirs19 · 147 m
Enseignement10 · 150 m
Transports1 · 926 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste185 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste195 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean le Baptiste204 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol309 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Marcel Pagnol322 m · Public
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1