UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 000 €
1 GRANDE RUE 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH601
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro601
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067978. Sources et méthode
Contexte du quartier
934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,85%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha95 m
Monument aux MortsZOU ! Scolaire124 m
Ecole/Collège Saint GabrielZOU ! Scolaire153 m
Musée du CartonnageZOU ! Scolaire214 m
Musée du CartonnageZOU ! Scolaire230 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-54,4% évolution globale
54 861 €prix moyen
2025
47 000 €
810 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2025
52 000 €
897 EUR/m² -18,0% 2025
63 390 €
1 093 EUR/m² +58,5% 2023
40 000 €
388 EUR/m² -41,2% 2019
68 000 €
+46,2% 2019
46 500 €
845 EUR/m² +144,7% 2019
19 000 €
183 EUR/m² -81,6% 2018
103 000 €
1 717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (296)
Services publics142 · 65 m
Santé71 · 110 m
Commerces54 · 66 m
Sport/Loisirs19 · 123 m
Enseignement10 · 133 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste143 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean le Baptiste161 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste206 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste346 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol352 m · Public
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1