UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
2 IMP COLONEL HENRI ROL-TANGUY 84170 MONTEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M2163
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro2163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373608. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 810 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Monteux (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monteux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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René CassinZOU ! Scolaire302 m
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RibasZOU ! Scolaire433 m
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Collège Alphonse SilveZOU ! Scolaire581 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,8% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 905 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2021
190 000 €
2 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (296)
Services publics143 · 132 m
Santé76 · 174 m
Commerces42 · 307 m
Sport/Loisirs19 · 347 m
Enseignement7 · 342 m
Transports7 · 216 m
Tourisme2 · 803 m
Écoles (10)
Ecole
école primaire Lucie Aubrac258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sénateur Béraud515 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Senateur Beraud556 m · Public
Collège
Collège Alphonse Silve571 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol600 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEUX
494permis récents
2 751logements autorisés
179 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1