UNE MAISON 6 pièces — 883 650 €
9 BD DU COMTE DE MONTALEMBERT 59493 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 883 650 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 846 m²
Prix/m²5 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MR33
Contenance1 846 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373594. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brigode
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 2 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P217
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
MontalembertILEVIA82 m
MontalembertILEVIA99 m
Musee Du TerroirILEVIA254 m
VILLENEUVE D ASCQ - Musée du TerroirRHDF-59-P2256 m
VILLENEUVE D ASCQ - Musée du TerroirRHDF-59-P2262 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route intercommunale M506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
883 650 €prix moyen
2025
883 650 €
5 593 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame324 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louise de Bettignies543 m · Public
Médico-social
IME Institut médico-professionnel (IMPro) du Chemin Vert - Association Les Papillons Blancs de Lille à VILLENEUVE D'ASCQ600 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Adrien La Salle645 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Adrien673 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1