UN APPARTEMENT 1 pièce — 280 000 €
85 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BS48
Contenance3 073 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373550. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 11
Revenus
48 250 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Pereire - TocquevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Pereire - TocquevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Jouffroy d'Abbans - MalesherbesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Pereire - TocquevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Wagram - PereireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-56,0% évolution globale
730 381 €prix moyen
2025
280 000 €
9 333 EUR/m² -63,2% Vente actuelle 2025
761 000 €
10 425 EUR/m² +64,4% 2024
463 000 €
8 574 EUR/m² -47,2% 2024
877 300 €
11 855 EUR/m² +3 381,3% 2024
25 200 €
-98,6% 2023
1 747 077 €
15 599 EUR/m² +3 782,4% 2023
45 000 €
-95,2% 2023
930 000 €
12 917 EUR/m² +8,8% 2021
855 000 €
11 554 EUR/m² -48,3% 2021
1 653 550 €
14 764 EUR/m² +41,0% 2020
1 173 000 €
13 033 EUR/m² +71,6% 2020
683 500 €
12 657 EUR/m² +27,8% 2020
535 000 €
13 718 EUR/m² -41,8% 2020
920 000 €
12 105 EUR/m² +240,7% 2020
270 000 €
3 649 EUR/m² -64,5% 2019
760 000 €
10 270 EUR/m² -48,3% 2018
1 471 100 €
14 010 EUR/m² +216,4% 2018
465 000 €
11 071 EUR/m² +675,0% 2018
60 000 €
-89,9% 2018
595 580 €
11 029 EUR/m² +29,5% 2017
460 000 €
8 519 EUR/m² -72,7% 2016
1 685 550 €
10 033 EUR/m² +327,6% 2016
394 200 €
10 108 EUR/m² -66,6% 2016
1 180 000 €
10 442 EUR/m² +233,3% 2015
354 000 €
9 077 EUR/m² -49,4% 2015
700 000 €
9 459 EUR/m² +48,9% 2014
470 000 €
8 704 EUR/m² -26,2% 2014
636 600 €
9 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4995)
Services publics2122 · 38 m
Santé1428 · 47 m
Commerces917 · 73 m
Transports239 · 73 m
Tourisme143 · 73 m
Enseignement91 · 86 m
Sport/Loisirs55 · 124 m
Écoles (10)
ASSOCIATION DES COMPTABLES90 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies96 m · Privé
Lycée
Ecole privée Eden School Ile de France99 m · Privé
Lycée
Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas99 m · Privé
Ecole
E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries196 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune