UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
335 AV RAYMOND POINCARE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain633 m²
Prix/m²3 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN467
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373506. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rossignolette-Saint-Maurice
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
CitéYELO (La Rochelle)40 m
CitéYELO (La Rochelle)51 m
VaugouinYELO (La Rochelle)90 m
VaugouinYELO (La Rochelle)94 m
CitéYELO (La Rochelle)98 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-29,1% évolution globale
421 660 €prix moyen
2025
350 000 €
3 097 EUR/m² -29,1% Vente actuelle 2022
493 320 €
4 698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle643 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Guillet La Rochelle644 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Laleu La Rochelle747 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1