UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

11 RUE MAL LECLERC 66430 BOMPAS
Vendu le 21 juillet 2025
1 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 44 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AC259
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373444. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bompas (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
296 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bompas

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

AragoSankéo221 m
AragoSankéo221 m
AragoSankéo224 m
AragoSankéo229 m
AragoSankéo229 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+187,5% évolution globale
107 667 €prix moyen
2025
115 000 €
1 643 EUR/m² -48,2% Vente actuelle
2023
222 000 €
2 883 EUR/m² +318,9%
2023
53 000 €
1 514 EUR/m² -54,7%
2021
117 000 €
1 671 EUR/m² +18,2%
2020
99 000 €
1 286 EUR/m² +147,5%
2018
40 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
286 000 €
4 540 EUR/m²83 m2025
63 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 643 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
167 000 €
2 569 EUR/m²329 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (218)

Services publics112 · 53 m
Santé58 · 49 m
Sport/Loisirs21 · 119 m
Commerces16 · 81 m
Enseignement5 · 166 m
Transports4 · 202 m
Tourisme2 · 427 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire François Arago160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin616 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin616 m · Public
Collège
Collège Jean Rous855 m · Public

Permis de construire Commune de BOMPAS

270permis récents
751logements autorisés
68 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements172 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1