UNE MAISON 3 pièces — 136 000 €

72 RUE DES MAURES 46000 CAHORS
Vendu le 30 juillet 2025
1 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle CH367
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002415. Sources et méthode

Contexte du quartier

805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +116,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Badernes

Revenus

18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cahors (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
760 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cahors

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Évidence Grand Cahors34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

AcaciasÉvidence Grand Cahors35 m
CarmesÉvidence Grand Cahors96 m
CAHORS - Octroi Pont Louis Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
CAHORS - Octroi Pont Louis Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
Victor HugoÉvidence Grand Cahors251 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+211,9% évolution globale
120 310 €prix moyen
2025
72 669 €
2 271 EUR/m² -46,6%
2025
136 000 €
1 744 EUR/m² +151,9% Vente actuelle
2025
54 000 €
1 038 EUR/m² +68,8%
2020
32 000 €
914 EUR/m² -89,3%
2020
300 000 €
1 034 EUR/m² +62,2%
2019
185 000 €
2 313 EUR/m² -26,5%
2018
251 820 €
1 199 EUR/m² +799,4%
2016
28 000 €
800 EUR/m² +20,2%
2015
23 300 €
1 165 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
46 500 €
554 EUR/m²432 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
136 000 €
1 744 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
903 EUR/m²154 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (624)

Santé224 · 36 m
Services publics214 · 91 m
Commerces130 · 57 m
Sport/Loisirs22 · 350 m
Enseignement17 · 201 m
Tourisme15 · 156 m
Transports2 · 328 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cahors129 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Gabriel320 m · Privé
Collège
Collège Gambetta429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage477 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Zacharie Lafage477 m · Public

Permis de construire Commune de CAHORS

411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement119 m²1