UN APPARTEMENT 2 pièces — 301 000 €
106 RUE BALARD 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle EV8
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373279. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Javel 7
Revenus
27 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
r. BalardTransilien;TER;RER20 m
Place BalardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
av. Félix FaureTransilien;TER;RER55 m
BalardTransilien;TER;RER57 m
BalardTransilien;TER;RER61 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
112 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
412 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-19,7% évolution globale
311 997 €prix moyen
2025
301 000 €
7 921 EUR/m² +2 910,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
263 EUR/m² -97,2% 2023
355 000 €
10 143 EUR/m² -65,7% 2022
1 035 000 €
9 324 EUR/m² +43,7% 2021
720 470 €
9 606 EUR/m² +485,7% 2021
123 000 €
11 182 EUR/m² -67,2% 2021
375 000 €
9 375 EUR/m² +17,9% 2021
318 000 €
10 600 EUR/m² +38,3% 2021
230 000 €
11 500 EUR/m² +64,3% 2020
140 000 €
11 667 EUR/m² -0,4% 2019
140 600 €
11 717 EUR/m² +2 243,3% 2018
6 000 €
194 EUR/m² -98,8% 2018
500 000 €
8 621 EUR/m² +31,6% 2018
380 000 €
9 744 EUR/m² -20,8% 2018
480 000 €
8 276 EUR/m² +14,3% 2018
420 000 €
7 500 EUR/m² -39,0% 2017
688 330 €
10 755 EUR/m² +362,0% 2017
149 000 €
9 313 EUR/m² +29,6% 2017
115 000 €
9 583 EUR/m² -30,3% 2016
165 000 €
7 500 EUR/m² -46,3% 2016
307 500 €
7 688 EUR/m² +190,1% 2016
106 000 €
9 636 EUR/m² -8,6% 2016
116 000 €
10 545 EUR/m² -57,9% 2016
275 500 €
9 183 EUR/m² +162,4% 2016
105 000 €
8 750 EUR/m² -27,6% 2016
145 000 €
9 667 EUR/m² -43,9% 2015
258 500 €
7 386 EUR/m² -0,6% 2014
260 000 €
6 842 EUR/m² -65,8% 2014
760 000 €
4 444 EUR/m² +102,7% 2014
375 000 €
6 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2178)
Services publics911 · 12 m
Santé581 · 35 m
Commerces349 · 18 m
Transports153 · 96 m
Enseignement73 · 72 m
Tourisme70 · 92 m
Sport/Loisirs41 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BALARD 95 rue Balard72 m · Public
Ecole
E.E.PU FELIX FAURE B 146 avenue Félix Faure77 m · Public
Collège
Collège André Citroën188 m · Public
Ecole
E.M.PU VARET 9 rue Varet364 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 15C Convention372 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune