UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
7 SQ GENERAL LECLERC 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AW283
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373271. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Mobivie49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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VICHY - V. HUGOMobivie193 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+35,5% évolution globale
116 642 €prix moyen
2025
90 000 €
1 579 EUR/m² +260,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-54,5% 2025
55 000 €
1 528 EUR/m² +100,0% 2023
27 500 €
-93,8% 2023
441 750 €
2 710 EUR/m² +217,8% 2023
139 000 €
2 206 EUR/m² -17,2% 2021
167 900 €
2 583 EUR/m² -23,7% 2021
220 000 €
797 EUR/m² +333,9% 2020
50 700 €
1 811 EUR/m² -44,3% 2018
91 000 €
1 685 EUR/m² +83,8% 2018
49 500 €
1 100 EUR/m² -76,9% 2018
214 050 €
1 712 EUR/m² +31,3% 2018
163 000 €
2 329 EUR/m² +219,6% 2017
51 000 €
944 EUR/m² +45,7% 2016
35 000 €
1 129 EUR/m² -85,6% 2015
242 500 €
1 554 EUR/m² +237,3% 2015
71 900 €
959 EUR/m² +379,3% 2014
15 000 €
833 EUR/m² -77,4% 2014
66 400 €
885 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
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