UN APPARTEMENT 3 pièces — 292 200 €

15 AV WALTER STUCKI 03200 VICHY
Vendu le 15 octobre 2025
4 713 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 292 200 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BC135
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664689. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +76,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Population active624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - ROTONDEMobivie178 m
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VICHY - AV THERMALEMobivie304 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+549,3% évolution globale
168 600 €prix moyen
2025
292 200 €
4 713 EUR/m² +549,3% Vente actuelle
2020
45 000 €
1 406 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
292 200 €
4 713 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
145 390 €
2 464 EUR/m²714 m2025
59 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 579 EUR/m²618 m2025
57 m²
Voir

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Ecole maternelle Jean Zay918 m · Public

Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1