UNE MAISON 2 pièces — 166 000 €
366 RUE DU VAL BOISE 45210 NARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 530 m²
Prix/m²2 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK349
Contenance7 530 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373172. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nargis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nargis (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,212,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nargis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
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Ferrières - FontenayTransilien;TER;RER878 m
Ferrières - FontenayTransilien;TER;RER898 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER908 m
Gare de Ferrières - FontenayTransilien;TER;RER923 m
Gare de Ferrières - FontenayTransilien;TER;RER923 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,1% évolution globale
160 500 €prix moyen
2025
166 000 €
2 128 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2020
155 000 €
1 987 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole maternelle Albert Henri Thoizon1.5 km · Public
Permis de construire Commune de NARGIS
37permis récents
41logements autorisés
4 560 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
5
1 logement100 m²1
Declaration prealable août 2024
5
1 logement70 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement62 m²1