UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

6 RUE DE BAILLEAU 28300 LEVES
Vendu le 01 décembre 2025
1 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AT284
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373064. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lèves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Population active2 549
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�ves (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,8 EUR/m²
430 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
10,81%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lèves

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

VallainFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus120 m
VallainRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41121 m
VallainRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
VallainFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus126 m
VallainRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale D339.15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Départementale D339.15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-14,7% évolution globale
126 333 €prix moyen
2025
110 000 €
1 222 EUR/m² -21,4% Vente actuelle
2025
140 000 €
1 556 EUR/m² +8,5%
2019
129 000 €
705 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 292 EUR/m²154 m2025
96 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
215 340 €
2 594 EUR/m²396 m2025
83 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
271 600 €
2 716 EUR/m²114 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics37 · 62 m
Santé29 · 214 m
Sport/Loisirs14 · 208 m
Commerces5 · 469 m
Transports3 · 605 m
Enseignement2 · 665 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Vallain756 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur989 m · Public

Permis de construire Commune de LEVES

93permis récents
456logements autorisés
39 320 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement114 m²1