UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

9 RUE JEAN MOULIN 28300 LEVES
Vendu le 19 décembre 2025
2 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 255 m²
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AT172
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733028. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lèves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Population active2 549
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�ves (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,8 EUR/m²
430 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lèves

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24

Arrêts les plus proches

Le MousseauFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus154 m
Le MousseauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
Le MousseauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m
Le MousseauFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus162 m
Le MousseauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Départementale D339.15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Départementale D339.15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,1% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 292 EUR/m² +57,1% Vente actuelle
2018
140 000 €
1 772 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 292 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
271 600 €
2 716 EUR/m²236 m2025
100 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
249 000 €
2 736 EUR/m²468 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics37 · 124 m
Santé36 · 331 m
Sport/Loisirs15 · 256 m
Commerces8 · 396 m
Transports3 · 546 m
Enseignement2 · 511 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Vallain602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur852 m · Public

Permis de construire Commune de LEVES

93permis récents
456logements autorisés
39 320 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1
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1

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