UNE MAISON 4 pièces — 402 000 €
49 ALL DU PONT DES BEAUNES 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y157
Contenance7 152 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372972. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau et Pileu
Revenus
29 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
paris-saclay17
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
La Hunière - Joncherettesparis-saclay275 m
La Hunière - Joncherettesparis-saclay275 m
La Hunière - JoncherettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
La Hunière - JoncherettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
La Hunière - Joncherettesparis-saclay296 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
694 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-2,9% évolution globale
408 460 €prix moyen
2025
333 000 €
6 055 EUR/m² -22,9% 2025
432 000 €
5 684 EUR/m² +23,4% 2025
350 000 €
6 364 EUR/m² -12,9% 2025
402 000 €
5 154 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2023
544 500 €
6 640 EUR/m² +77,6% 2023
306 600 €
6 132 EUR/m² -39,9% 2023
510 000 €
4 722 EUR/m² +2,0% 2021
500 160 €
5 437 EUR/m² +9,0% 2021
459 000 €
6 039 EUR/m² +9,3% 2020
420 000 €
5 455 EUR/m² -3,9% 2020
437 150 €
5 677 EUR/m² +7,9% 2020
405 000 €
5 260 EUR/m² 0,0% 2020
405 000 €
5 260 EUR/m² -2,2% 2019
414 000 €
3 764 EUR/m² -29,9% 2019
590 800 €
4 580 EUR/m² +40,0% 2019
422 000 €
5 481 EUR/m² -13,0% 2018
485 000 €
5 843 EUR/m² +62,2% 2017
299 000 €
5 436 EUR/m² -32,4% 2017
442 520 €
5 823 EUR/m² +13,5% 2016
390 000 €
5 000 EUR/m² +38,3% 2016
282 000 €
4 700 EUR/m² -22,1% 2016
362 000 €
3 291 EUR/m² -5,9% 2016
384 550 €
4 273 EUR/m² +78,9% 2016
215 000 €
4 300 EUR/m² -57,8% 2015
509 955 €
3 953 EUR/m² +27,8% 2015
399 000 €
5 051 EUR/m² +1,4% 2014
393 550 €
5 178 EUR/m² +14,7% 2014
343 100 €
4 456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics53 · 56 m
Santé49 · 244 m
Transports21 · 336 m
Enseignement10 · 708 m
Sport/Loisirs9 · 839 m
Commerces6 · 658 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Camille Claudel872 m · Public
Ecole
école primaire Caroline Aigle898 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy949 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin949 m · Public
Collège
Collège Joseph Bara968 m · Public
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1