UNE MAISON 4 pièces — 432 000 €
47 RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y115
Contenance7 163 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801728. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau et Pileu
Revenus
29 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
paris-saclay18
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
La Hunière - Joncherettesparis-saclay218 m
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La Hunière - JoncherettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
La Hunière - JoncherettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
La Hunière - Joncherettesparis-saclay238 m
Historique des ventes à cette adresse
34ventes
+8,8% évolution globale
428 251 €prix moyen
2025
435 000 €
4 143 EUR/m² +0,7% 2025
432 000 €
4 696 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2024
439 200 €
5 048 EUR/m² -2,4% 2024
450 000 €
4 286 EUR/m² +9,8% 2024
410 000 €
3 905 EUR/m² -21,9% 2023
525 000 €
5 000 EUR/m² -2,7% 2023
539 710 €
4 460 EUR/m² +18,6% 2023
455 000 €
5 230 EUR/m² -7,1% 2023
490 000 €
4 667 EUR/m² -3,9% 2022
510 000 €
4 857 EUR/m² +18,7% 2022
429 700 €
4 092 EUR/m² -16,4% 2022
514 050 €
4 896 EUR/m² +9,3% 2021
470 400 €
4 480 EUR/m² -10,6% 2021
526 000 €
5 010 EUR/m² +6,1% 2021
495 585 €
4 096 EUR/m² +31,8% 2021
376 000 €
4 087 EUR/m² -18,4% 2020
461 000 €
4 390 EUR/m² +2,7% 2020
449 000 €
4 276 EUR/m² -5,4% 2020
474 500 €
3 921 EUR/m² +537,8% 2019
74 400 €
709 EUR/m² -83,8% 2019
458 000 €
4 202 EUR/m² +19,0% 2019
385 000 €
3 667 EUR/m² -3,5% 2019
399 000 €
4 586 EUR/m² -9,7% 2018
442 020 €
4 210 EUR/m² +15,4% 2018
382 960 €
4 402 EUR/m² -7,7% 2018
415 000 €
3 952 EUR/m² -1,2% 2017
420 000 €
4 565 EUR/m² +9,1% 2017
385 000 €
3 667 EUR/m² -7,9% 2017
418 000 €
3 981 EUR/m² -0,5% 2017
420 000 €
3 471 EUR/m² +13,5% 2016
370 000 €
4 253 EUR/m² +25,4% 2016
295 000 €
3 391 EUR/m² -28,7% 2016
414 000 €
3 943 EUR/m² +3,5% 2016
400 000 €
4 598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics61 · 117 m
Santé52 · 210 m
Transports23 · 264 m
Enseignement9 · 705 m
Sport/Loisirs9 · 850 m
Commerces6 · 719 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin886 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy891 m · Public
Lycée
Lycée Camille Claudel936 m · Public
Ecole
école primaire Caroline Aigle955 m · Public
Collège
Collège Joseph Bara968 m · Public
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1