UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
86 RUE DE LA PORTE DIJEAUX 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle KH114
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionKH
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372850. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Gambetta - maddTBM86 m
Gambetta - maddTBM99 m
Gambetta - maddTBM102 m
GambettaTBM124 m
GambettaTBM124 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-47,2% évolution globale
521 835 €prix moyen
2025
134 300 €
4 796 EUR/m² -44,0% 2025
240 000 €
5 455 EUR/m² +108,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
5 000 EUR/m² -40,4% 2024
193 000 €
4 825 EUR/m² +75,5% 2024
110 000 €
6 471 EUR/m² -53,8% 2024
238 000 €
6 103 EUR/m² -77,1% 2024
1 040 000 €
8 667 EUR/m² +700,0% 2024
130 000 €
1 711 EUR/m² -38,1% 2023
210 000 €
5 250 EUR/m² -48,8% 2023
410 000 €
3 534 EUR/m² +26,9% 2018
323 000 €
4 250 EUR/m² -83,9% 2015
2 000 000 €
4 329 EUR/m² +48,1% 2015
1 350 000 €
2 922 EUR/m² +25,0% 2015
1 080 000 €
4 320 EUR/m² +324,8% 2014
254 220 €
3 852 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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5
1 logement22 m²1