UNE MAISON 3 pièces — 302 800 €
457 RUE MARC FACOMPRE 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 800 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain438 m²
Prix/m²5 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB18
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372677. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +71,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières13
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MERLIMONT - Mairie - Eglise - F Eglise - AbriCA2BM Lignes Régulières448 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+152,3% évolution globale
199 267 €prix moyen
2025
302 800 €
5 407 EUR/m² +73,0% Vente actuelle 2020
175 000 €
2 917 EUR/m² +45,8% 2019
120 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERLIMONT
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534logements autorisés
49 498 m²surface plancher
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5
1 logement49 m²1
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1
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1
7 logements453 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement39 m²1