UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
61 RTE ARMAND VIRE 46200 LACAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B707
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro707
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372555. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 374 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -69,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacave
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Lacave (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,56%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacave
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
395 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
50 000 €
714 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2022
100 000 €
578 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics2 · 68 m
Sport/Loisirs2 · 107 m
Tourisme1 · 500 m
Permis de construire Commune de LACAVE
18permis récents
19logements autorisés
1 601 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement56 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1