UN APPARTEMENT 4 pièces — 326 100 €
17 RUE PINEL 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BH64
Contenance1 314 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372361. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 08
Revenus
15 260 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Saint-Denis - Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
r. Danielle CasanovaTransilien;TER;RER280 m
Saint-Denis - Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+171,8% évolution globale
138 717 €prix moyen
2025
326 100 €
4 659 EUR/m² +183,6% Vente actuelle 2025
115 000 €
5 000 EUR/m² +12,7% 2024
102 000 €
3 923 EUR/m² -33,6% 2024
153 640 €
5 298 EUR/m² +803,8% 2022
17 000 €
-91,8% 2022
207 350 €
5 057 EUR/m² +1 330,0% 2022
14 500 €
-14,7% 2022
17 000 €
-2,9% 2021
17 500 €
+45,8% 2020
12 000 €
-91,3% 2020
138 000 €
6 273 EUR/m² +666,7% 2020
18 000 €
+2,9% 2020
17 500 €
0,0% 2020
17 500 €
+2,9% 2020
17 000 €
-87,4% 2019
134 500 €
5 848 EUR/m² +5,9% 2019
127 000 €
4 885 EUR/m² -71,5% 2019
445 000 €
4 045 EUR/m² +89,4% 2019
235 000 €
3 615 EUR/m² +1 324,2% 2019
16 500 €
-93,5% 2019
255 000 €
3 446 EUR/m² -4,5% 2019
267 000 €
3 814 EUR/m² -64,8% 2018
758 000 €
3 310 EUR/m² +3 345,5% 2018
22 000 €
-81,7% 2017
120 000 €
4 138 EUR/m² +4,3% 2017
115 000 €
2 805 EUR/m² +576,5% 2016
17 000 €
-85,2% 2015
115 000 €
5 000 EUR/m² -70,4% 2014
389 000 €
3 536 EUR/m² +3 790,0% 2014
10 000 €
-90,9% 2014
110 000 €
4 231 EUR/m² +2,8% 2014
107 000 €
4 115 EUR/m² -4,5% 2014
112 000 €
4 148 EUR/m² -41,1% 2014
190 000 €
3 455 EUR/m² +58,3% 2014
120 000 €
4 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1932)
Services publics985 · 52 m
Commerces389 · 86 m
Santé228 · 84 m
Transports219 · 20 m
Enseignement48 · 145 m
Sport/Loisirs37 · 49 m
Tourisme26 · 187 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Adam Shelton169 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun220 m · Public
Collège
Collège La Salle Saint-Denis261 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle261 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis261 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1