Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 556 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

120 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle AO702

Contenance143 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro702

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372244. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 927 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

7 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

52%Locataires

20%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

4,75%

Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM43

Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Clemenceau (vers Lycée V. Havel)TBM88 m

ClemenceauTBM94 m

Clemenceau (vers Courréjean)TBM100 m

PagnolTBM363 m

PagnolTBM370 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

463 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

578 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

581 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

596 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

601 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-3,0% évolution globale

199 904 €prix moyen

2025

160 000 €

3 556 EUR/m² -29,7% Vente actuelle

2025

227 600 €

3 731 EUR/m² +38,8%

2024

164 000 €

4 100 EUR/m² +3,8%

2024

158 000 €

4 270 EUR/m² -51,4%

2020

325 000 €

3 869 EUR/m² +62,9%

2020

199 500 €

4 534 EUR/m² -21,8%

2020

255 000 €

4 180 EUR/m² +30,1%

2020

196 000 €

4 455 EUR/m² -34,8%

2019

300 411 €

3 709 EUR/m² +61,8%

2019

185 700 €

4 421 EUR/m² -47,1%

2018

351 000 €

3 900 EUR/m² +42,1%

2017

247 000 €

3 859 EUR/m² +5,1%

2017

235 000 €

3 983 EUR/m² +39,1%

2017

169 000 €

3 756 EUR/m² -28,1%

2017

235 000 €

4 052 EUR/m² 0,0%

2017

235 000 €

3 852 EUR/m² +48,7%

2017

158 000 €

4 051 EUR/m² +3,9%

2017

152 000 €

3 897 EUR/m² -32,1%

2017

224 000 €

4 000 EUR/m² -7,8%

2017

243 000 €

3 797 EUR/m² +56,8%

2017

155 000 €

3 875 EUR/m² -9,4%

2017

171 000 €

4 071 EUR/m² -1,7%

2017

174 000 €

3 867 EUR/m² +4,2%

2017

167 000 €

3 884 EUR/m² +5,7%

2017

158 000 €

3 950 EUR/m² +1,9%

2017

155 000 €

4 189 EUR/m² -7,2%

2017

167 000 €

3 884 EUR/m² -25,8%

2017

225 000 €

3 814 EUR/m² -0,9%

2016

227 000 €

3 847 EUR/m² -9,2%

2016

250 000 €

3 968 EUR/m² -12,3%

2016

285 000 €

3 608 EUR/m² +90,0%

2016

150 000 €

3 947 EUR/m² -2,6%

2016

154 000 €

3 949 EUR/m² -6,7%

2016

165 000 €

4 125 EUR/m² 0,0%

2016

165 000 €

3 929 EUR/m² -31,5%

2016

241 000 €

3 887 EUR/m² +41,8%

2016

170 000 €

4 048 EUR/m² +1,2%

2016

168 000 €

4 000 EUR/m² -2,3%

2016

172 000 €

3 822 EUR/m² +7,5%

2016

160 000 €

3 902 EUR/m² 0,0%

2016

160 000 €

3 902 EUR/m² -30,4%

2016

230 000 €

3 770 EUR/m² -13,2%

2016

265 000 €

4 015 EUR/m² +55,0%

2016

171 000 €

3 800 EUR/m² -21,6%

2016

218 000 €

3 759 EUR/m² +21,1%

2016

180 000 €

4 000 EUR/m² +2,3%

2016

176 000 €

4 093 EUR/m² +0,6%

2016

175 000 €

3 977 EUR/m² +6,1%

2016

165 000 €

3 929 EUR/m² +5,8%

2016

156 000 €

3 900 EUR/m²

Biens comparables

62%

UN APPARTEMENT · 3p

145 000 €

2 900 EUR/m²1.2 km2025

2 927 EUR/m²1.9 km2025

41 m²

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics28 · 320 m

Santé9 · 359 m

Transports7 · 402 m

Enseignement5 · 359 m

Commerces5 · 359 m

Sport/Loisirs1 · 775 m

Tourisme1 · 948 m

Écoles (10)

Collège

Collège Niki de Saint Phalle584 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Léon Blum634 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Talence638 m ·

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval652 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Václav Havel653 m · Public