UNE MAISON 4 pièces — 52 000 €
11 RUE PUGET DE ST PIERRE 02470 NEUILLY SAINT FRONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle K157
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372128. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 572 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuilly-Saint-Front
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Neuilly-Saint-Front (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,33%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-Saint-Front
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO5
RHDF-02-COM2
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NEUILLY ST F. - ECOLERHDF-02-SCO422 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+230,0% évolution globale
76 367 €prix moyen
2025
99 000 €
990 EUR/m² +90,4% 2025
52 000 €
460 EUR/m² -66,3% Vente actuelle 2025
154 200 €
907 EUR/m² +570,4% 2020
23 000 €
135 EUR/m² -77,0% 2016
100 000 €
990 EUR/m² +233,3% 2015
30 000 €
176 EUR/m²Biens comparables
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