UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

8 PL SAINT GERMAIN 45600 SULLY-SUR-LOIRE
Vendu le 19 décembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD2
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372090. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sully-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sully-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
590 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,1 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sully-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

St-GermainRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41216 m
St-GermainRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41216 m
le HameauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41440 m
le HameauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41440 m
Porte de SologneRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41595 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,3% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 667 EUR/m² +209,1% Vente actuelle
2018
55 000 €
-63,3%
2016
150 000 €
1 471 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 682 EUR/m²888 m2025
107 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 062 EUR/m²1.2 km2025
113 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
103 500 €
1 247 EUR/m²1.4 km2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (215)

Services publics99 · 52 m
Santé47 · 385 m
Commerces40 · 255 m
Sport/Loisirs15 · 300 m
Tourisme8 · 401 m
Enseignement4 · 411 m
Transports2 · 549 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire du Centre445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard700 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard701 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc721 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Victor Meunier1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SULLY-SUR-LOIRE

68permis récents
180logements autorisés
16 648 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement135 m²1