UN APPARTEMENT 5 pièces — 590 000 €
9 RUE D'ALSACE LORRAINE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 590 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AB78
Contenance317 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371552. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Filatiers
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 1 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
EsquirolTisséo81 m
EsquirolTisséo112 m
CarmesTisséo112 m
EsquirolTisséo114 m
EsquirolTisséo124 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+118,5% évolution globale
346 209 €prix moyen
2025
590 000 €
5 364 EUR/m² +145,8% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 791 EUR/m² -57,1% 2024
560 000 €
1 264 EUR/m² -1,7% 2024
569 750 €
5 042 EUR/m² +78,0% 2022
320 000 €
4 444 EUR/m² -40,7% 2018
540 000 €
5 806 EUR/m² +38,5% 2018
390 000 €
4 105 EUR/m² +38 999 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
137 000 €
1 593 EUR/m² -28,5% 2016
191 550 €
6 605 EUR/m² -29,1% 2015
270 000 €
5 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole supérieure d'esthétique privée hors contrat Silvya Terrade Toulouse Saint-Agne148 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Myriam264 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Myriam269 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Lakanal371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fabre395 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1