Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 990 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface190 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 029 m²

Prix/m²5 211 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB131

Contenance1 029 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371423. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 263 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Herold

Revenus

28 710 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 957 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires

34%Locataires

2%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

36%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Raincy (2025)

20,5 EUR/m²/mois

16,725,2 EUR/m²

18,1 EUR/m²/mois

13,025,4 EUR/m²

4,18%

Loyer estimé : 3 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Raincy

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39

Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Allée des BosquetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m

Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D116Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

71 m

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

132 m

🚗

Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

386 m

🚗

Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

427 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

467 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+58,4% évolution globale

807 500 €prix moyen

2025

990 000 €

5 211 EUR/m² +58,4% Vente actuelle

2015

625 000 €

3 289 EUR/m²

Biens comparables

2 765 EUR/m²937 m2024

3 931 EUR/m²852 m2025

159 m²

Services à proximité

Équipements (1432)

Services publics867 · 42 m

Santé202 · 79 m

Commerces158 · 109 m

Transports136 · 230 m

Sport/Loisirs39 · 169 m

Enseignement27 · 109 m

Tourisme3 · 417 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Thiers85 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré du Raincy-Clichy sous Bois130 m ·

Ecole

Ecole élémentaire Thiers130 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent René Cassin190 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin190 m · Public

Permis de construire Commune de LE RAINCY

55permis récents

802logements autorisés

49 546 m²surface plancher

Declaration prealable sept. 2025

5 logements1

Permis de construire nov. 2024

10 logements726 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement121 m²1

Permis de construire janv. 2024

1 logement21 m²1

Permis de construire nov. 2023

1 logement145 m²1

UNE MAISON 6 pièces — 990 000 €