UNE MAISON 5 pièces — 249 500 €

9 RUE DE VEYRE 63730 LES MARTRES DE VEYRE
Vendu le 13 mars 2025
1 890 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 500 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²1 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AH619
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro619

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371368. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Martres-de-Veyre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 838
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Martres-de-Veyre (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
491 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,412,9 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Martres-de-Veyre

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme654 m
Les Martres-de-VeyreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault681 m
Les Martres-de-VeyreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault681 m
Les Martres-de-VeyreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault681 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+32,7% évolution globale
211 833 €prix moyen
2025
249 500 €
1 890 EUR/m² +26,0% Vente actuelle
2024
198 000 €
1 523 EUR/m² +5,3%
2014
188 000 €
1 424 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
164 300 €
1 369 EUR/m²112 m2025
120 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
249 500 €
1 890 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
357 200 €
2 515 EUR/m²532 m2025
142 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics52 · 62 m
Santé34 · 106 m
Commerces11 · 66 m
Sport/Loisirs4 · 134 m
Transports3 · 692 m
Enseignement2 · 554 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire550 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Duchet557 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.3 km · Privé
Collège
Collège Jean Rostand1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LES MARTRES DE VEYRE

157permis récents
339logements autorisés
31 056 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

35 logements2 507 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement47 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement143 m²1