UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 793 €
16 AV DE BOURRAN 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 793 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BD726
Contenance2 313 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro726
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371232. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourran
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
RODEZ - Bourran - le Mail (URSSAF).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
RODEZ - Bourran.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
RODEZ - BOURRAN - école F. Mitterand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+15,9% évolution globale
99 851 €prix moyen
2025
95 000 €
3 065 EUR/m² +20,3% 2025
79 000 €
2 548 EUR/m² -24,8% 2025
105 000 €
2 386 EUR/m² +21,0% 2025
86 793 €
2 225 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2024
78 000 €
2 438 EUR/m² -17,9% 2024
95 000 €
2 436 EUR/m² +11,5% 2024
85 235 €
2 186 EUR/m² +47,0% 2023
58 000 €
2 417 EUR/m² -47,3% 2023
110 000 €
2 558 EUR/m² +23,6% 2023
89 000 €
2 871 EUR/m² -10,1% 2022
99 000 €
2 357 EUR/m² +16,5% 2022
85 000 €
2 179 EUR/m² -74,6% 2022
335 000 €
2 248 EUR/m² +188,8% 2020
116 000 €
2 035 EUR/m² -65,7% 2020
338 000 €
2 048 EUR/m² +236,3% 2020
100 500 €
2 577 EUR/m² +34,9% 2020
74 500 €
2 483 EUR/m² -24,7% 2020
99 000 €
2 250 EUR/m² +5,3% 2020
94 000 €
2 186 EUR/m² +34,3% 2019
70 000 €
2 258 EUR/m² +0,7% 2019
69 500 €
2 317 EUR/m² -44,4% 2019
125 000 €
2 016 EUR/m² +54,3% 2019
81 000 €
2 077 EUR/m² +18,2% 2018
68 500 €
1 756 EUR/m² -18,5% 2017
84 000 €
1 909 EUR/m² +522,2% 2017
13 500 €
-3,6% 2016
14 000 €
-85,1% 2016
94 000 €
1 774 EUR/m² +30,6% 2015
72 000 €
1 846 EUR/m² -12,2% 2015
82 000 €
2 103 EUR/m²Biens comparables
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