Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain369 m²

Prix/m²2 892 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

108 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle AW411

Contenance369 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro411

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370925. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 805 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

19 480 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 021 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

45%Locataires

25%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,9%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�zenas (2025)

10,9 EUR/m²/mois

8,713,5 EUR/m²

9,7 EUR/m²/mois

6,813,9 EUR/m²

4,02%

Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pézenas

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde23

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

Jean MoulinCarpostal Agde356 m

Jean MoulinCarpostal Agde358 m

NoriasCarpostal Agde373 m

NoriasCarpostal Agde391 m

NoriasCarpostal Agde409 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

292 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

327 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

426 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 46 dBLn 36 dB

681 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 46 dBLn 36 dB

684 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

269 000 €prix moyen

2025

269 000 €

2 892 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

260 000 €

2 826 EUR/m²455 m2025

2 327 EUR/m²165 m2025

101 m²

Services à proximité

Équipements (413)

Santé170 · 156 m

Services publics134 · 15 m

Commerces71 · 201 m

Sport/Loisirs19 · 80 m

Enseignement11 · 415 m

Tourisme6 · 209 m

Transports2 · 236 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets302 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Robert Desnos407 m · Public

Lycée

Lycée Jean Moulin474 m · Public

Lycée

Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies538 m · Public

Collège

Collège Jean Bène544 m · Public

Permis de construire Commune de PEZENAS

215permis récents

836logements autorisés

50 232 m²surface plancher

Declaration prealable sept. 2025

1 logement1

Permis de construire sept. 2025

2 logements49 m²1