UNE MAISON 4 pièces — 139 000 €
11 RUE VIVIANE 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain543 m²
Prix/m²2 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV70
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370767. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Petite Espère
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
VivianeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
VIVIANE 1Résatao Orl84 m
VivianeTAO (Orléans)84 m
Viviane LEPRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4185 m
VIVIANE 2Résatao Orl86 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+39,0% évolution globale
152 750 €prix moyen
2025
139 000 €
2 075 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2023
147 000 €
2 194 EUR/m² -34,7% 2023
225 000 €
3 358 EUR/m² +125,0% 2019
100 000 €
1 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics89 · 63 m
Commerces46 · 168 m
Santé30 · 585 m
Sport/Loisirs15 · 290 m
Enseignement9 · 239 m
Tourisme6 · 451 m
Transports1 · 649 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque251 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maréchal Leclerc280 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux682 m · Public
Collège
Collège André Malraux757 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert777 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE
246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements178 m²1