UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €

108 AV GEORGES CLEMENCEAU 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 15 décembre 2025
6 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²6 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV162
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221892. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud Petite Espère

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 003
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
2,09%
Loyer estimé : 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Petite EspèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m
PETITE ESPÈRE 1Résatao Orl62 m
Petite EspèreTAO (Orléans)62 m
Petite EspèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m
Petite EspèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
698 m
🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
705 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+141,8% évolution globale
313 250 €prix moyen
2025
380 000 €
5 278 EUR/m² +8,6%
2025
350 000 €
5 224 EUR/m² -5,4%
2025
370 000 €
6 167 EUR/m² +141,8% Vente actuelle
2017
153 000 €
2 125 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
6 167 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
5 278 EUR/m²18 m2025
72 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
310 000 €
5 962 EUR/m²30 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (182)

Services publics66 · 58 m
Santé49 · 518 m
Commerces41 · 58 m
Sport/Loisirs12 · 79 m
Enseignement8 · 148 m
Tourisme5 · 748 m
Transports1 · 732 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque113 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maréchal Leclerc167 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert593 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert654 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux720 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements178 m²1