UNE MAISON 4 pièces — 311 300 €

8 LOT LE CLOS MONTPLAISIR 31460 CARAMAN
Vendu le 31 juillet 2025
2 594 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 311 300 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1014
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1014

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370362. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caraman

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 259
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Loyers de référence Caraman (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caraman

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/05/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

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CARAMAN - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport930 m
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CARAMAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport960 m
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Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,2% évolution globale
260 650 €prix moyen
2025
311 300 €
2 594 EUR/m² +48,2% Vente actuelle
2016
210 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
311 300 €
2 594 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
173 800 €
1 448 EUR/m²902 m2025
120 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 455 EUR/m²1.5 km2025
110 m²
Voir

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