UNE MAISON 3 pièces — 288 000 €
1124 RTE DE PRAZ LONG 73470 GERBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²3 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2623
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2623
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370356. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 443 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gerbaix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gerbaix (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerbaix
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Mouvement de Terrain12/11/2023 - 12/12/2023
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1 340,0% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
288 000 €
3 388 EUR/m² +32,7% Vente actuelle 2022
217 000 €
3 444 EUR/m² +40,0% 2020
155 000 €
3 229 EUR/m² +675,0% 2019
20 000 €
317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics7 · 14 m
Commerces1 · 548 m
Permis de construire Commune de GERBAIX
48permis récents
51logements autorisés
5 407 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement54 m²1
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3
1 logement62 m²1
Permis de construire janv. 2024
3
1 logement102 m²1