Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain232 m²

Prix/m²2 443 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2499

Contenance136 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro2499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409194. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 039 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gerbaix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

428 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires

9%Locataires

0%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

4,9%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Gerbaix (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,814,1 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,020,3 EUR/m²

7,35%

Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gerbaix

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Mouvement de Terrain12/11/2023 - 12/12/2023

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

313 m

🚗

Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

357 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

382 m

🚗

Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

452 m

🚗

Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

463 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+28,0% évolution globale

201 367 €prix moyen

2025

243 100 €

3 039 EUR/m² +42,2%

2025

171 000 €

2 443 EUR/m² -10,0% Vente actuelle

2021

190 000 €

2 375 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics4 · 413 m

Commerces1 · 900 m

Permis de construire Commune de GERBAIX

48permis récents

51logements autorisés

5 407 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement132 m²1